12.09.07
Доверь «Садко» улучшить свои жилищные условия
источник: Газета СОБЫТИЯ | автор: Вадим Мардиян
В советское время, когда квартиру нельзя было ни купить, ни продать, процветали подпольные маклеры. Они помогали подыскать варианты обмена. Причем их деятельность почти всегда конфликтовала с законом. В наше время все гораздо проще. Успешно работают агентства недвижимости, которые прекрасно справляются с поставленной перед ними задачей: подыскивают удобные варианты, собирают все необходимые документы, проверяют законность предстоящей сделки и совершают ее. О своей работе рассказала «Событиям» риэлтор агентства недвижимости «СадКо» Анна Кушнир.
Что такое агентство недвижимости, и что оно предлагает горожанам?
– В первую очередь – это правильная оценка и подготовка объекта к продаже, уточнение пожеланий сторон, согласование условий сделки. Все это требует профессиональных знаний и определенных навыков, которыми обладают сотрудники «СадКо». Решение подобных задач, связанных к тому же с большими суммами денег, может создавать людям эмоционально-стрессовые ситуации, и поэтому во всем мире такие вопросы принято решать через агентов по недвижимости.
Агентство «СадКо» имеет большую базу данных недвижимости и предлагает различные варианты, помогая людям купить или продать квартиру или дом. Если раньше люди стояли в очереди на жилье годами или самостоятельно искали варианты обмена, то сейчас все радикально изменилось. Сегодня у людей есть возможность приобрести то, что им по душе, или взять кредит и решить квартирный вопрос. (Лучше не тратить свое время, а доверить решение этого вопроса риэлтору. Тем более, что в «СадКо» работают не просто риэлторы, а риэлторы-профессионалы.)
Вы оказываете помощь по кредитованию, или человек все решает сам?
– Мы сотрудничаем с некоторыми банками и помогаем оформить кредит на покупку жилья нашим клиентам.
Действительно ли есть необходимость обращаться в агентство, ведь человек сам может прочесть объявление, найти подходящие варианты и произвести куплю-продажу или обмен?
– Конечно, может и сам. Но при этом он сам должен бегать оформлять документы, проверять их подлинность, проходить через все юридические формальности. Мы же помогаем выбрать круг потенциальных покупателей, грамотно предоставляем объекты, выставленные на продажу, обеспечиваем подготовку документов, проводим переговоры, отстаивая и защищая интересы наших клиентов, способствуем быстрому прохождению всех юридических формальностей, связанных с регистрацией сделки по купле-продаже. И главное, помогаем покупателю не переплатить за объект, предлагая наилучшие варианты.
Я так понял, ваша деятельность хоть и не видна, но имеет большой объем работы, помогая потенциальному клиенту осуществить сделку?
– Да, со стороны работа агентства особо не видна. Вроде бы нет ничего сложного: показать объект или пробежаться по инстанциям и собрать документы, но за этим всем скрывается огромный объем работы, сотни переговоров, десятки показов – это затраты большого количества времени и нервов. Зачастую с момента обращения к нам клиента до завершения сделки у нотариуса проходит не один день. Прежде чем владелец получит новые документы на приобретенное жилье, мы предлагаем ему несколько вариантов, предварительно мы должны пройти и просмотреть объекты, реально оценить, проверить документы, подготовить весь пакет документов, организовать просмотры и саму сделку. Цель нашей работы заключается в том, чтобы помочь человеку решить его проблему с жильем.
Всегда есть процент людей, которые не доверяют агентствам недвижимости. Как рассеять их недоверие?
– Да, иногда нам приходится сталкиваться с недоверием граждан к работе агентств. Они боятся заключать договора, полагая, что их заставят платить за услуги, которых они не получили. Но договор – это письменное соглашение между двумя сторонами, где оговариваются и защищаются права обеих сторон. Мы никогда не берем денег наперед. Оплата производится после завершения сделки.
Сталкивались когда-нибудь с сомнительными сделками?
– Мы внимательно подходим к проверке документов, если появляются какие-то сомнения или проблемы с какой-то квартирой, просто не занимаемся ее продажей. А главное – мы работаем честно и завоевываем положительную репутацию.
А какой контингент людей к вам обращается?
– Абсолютно разный. Люди постарше меняют большое жилье на меньшее, так как им дорого платить за лишние метры, или перебираются поближе к детям. Среднего возраста – улучшают свои жилищные условия. Молодые – оформляют кредиты и берут доступные квартиры. Но большая часть наших клиентов – это люди из других городов и из России. Одним словом, те, кто хотят улучшить свои жилищные условия.
Расскажите случай, который показывает, что агентство недвижимости человеку необходимо.
– Буквально недавно один молодой человек решил купить квартиру. Сам искал объявления, ездил смотрел варианты. Один вариант ему понравился, и он пошел оформлять кредит в банке. Пока он самостоятельно решал все вопросы, эту квартиру продали. Представьте стресс человека, который остался с деньгами на руках и без квартиры. Дальнейшие поиски приемлемого варианта не приносили успеха, и он решил обратиться к нам. И в течение двух недель мы помогли ему подобрать подходящие варианты, оформить все документы и совершить сделку. Человек ушел от нас довольным и благодарным. Очень приятно, когда люди после сделки, оплачивая наши услуги со словами благодарности, могут оценить и отметить нашу работу.
Наш город, так сказать, провинциальный, и многие столичные «штучки» не сразу приживаются. Как вовлечь потенциального клиента в агентство?
– В больших городах уже давно все люди пользуются услугами агентств недвижимости. Люди в основном заняты работой, и они полагаются на помощь специалистов. И в нашем городе мы можем помочь людям избавиться от проблем купли-продажи и всецело отдаться своей работе, семье или отдыху. Очень хотелось бы изменить мнение горожан о необходимости агентств недвижимости.
Я вижу, что у вас все время много посетителей. Все-таки ментальность артемовца меняется?
– Да, и это радует. И самое приятное то, что люди идут к нам уже не только по рекламе в прессе и на телевидении, но и по хорошим отзывам своих близких и друзей. Нас найти не сложно, достаточно знать дом 52 по улице Артема, где расположена редакция газеты «События». Или позвонить по телефону: 44-97-63.



 
* Имя:
Е-mail:
* Текст:
* Защитный код: (пять цифр от 0 до 9)


* - Поля, помеченные звездочкой, обязательны для заполнения.

Протезирование зубов больно делать протезирование зубов.